13 Rue Vaucanson, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vaucanson, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 16 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Freres Tardy à 40 mètres
- - Voiron à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 291 mètres
Ventes au 13 Rue Vaucanson
Les 4 ventes au 13 Rue Vaucanson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vaucanson, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 13 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 13 Rue Vaucanson se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vaucanson par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vaucanson se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 5.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vaucanson à Voiron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vaucanson est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue Vaucanson
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 13 Rue Vaucanson à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
