25 Rue Vaucanson, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Vaucanson, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Arrivee à 96 mètres
- - Voiron à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 274 mètres
Ventes au 25 Rue Vaucanson
Une vente a été recensée au 25 Rue Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vaucanson, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 25 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 25 Rue Vaucanson se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vaucanson par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vaucanson se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Voiron et 1.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Vaucanson à Voiron
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Vaucanson est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 25 Rue Vaucanson à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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