34 Rue Vaucanson, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°35 et du 3.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vaucanson, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 110 mètres
- - Voiron à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 275 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vaucanson, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 34 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 34 Rue Vaucanson se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vaucanson par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vaucanson se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Voiron et 0.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vaucanson à Voiron
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vaucanson est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
