1 Rue Venise, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Venise, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°2 et du 4.49 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Venise, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 194 mètres
- - Voiron à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Venise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Venise, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Venise dans son marché local
Prix du 1 Rue Venise par rapport à la voie
Sur Rue Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 1 Rue Venise se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Venise par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Venise se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Voiron et 6.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Venise à Voiron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Venise est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
