8 Rue Victor Hugo, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Hugo, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Ecole Ste Marie à 101 mètres
- - Voiron à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 129 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Hugo
Les 5 ventes au 8 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Hugo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 8 Rue Victor Hugo se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Hugo se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 9.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Hugo à Voiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Hugo est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
