2 bis Rue Voltaire, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Voltaire, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, General Leclerc à 82 mètres
- - Voiron à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Voltaire, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 2 bis Rue Voltaire se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Voltaire se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Voiron et 10.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Voltaire à Voiron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Voltaire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
