38 f Allée des Maires, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 f Allée des Maires, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°38 e et de n°38 d.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 f Allée des Maires, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1088 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Av Du 11 Novembre à 235 mètres
- - Voreppe à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 617 mètres
- - Ecole maternelle Stravinsky à 882 mètres
- - Ecole primaire Jean Achard à 700 mètres
Ventes au 38 f Allée des Maires
Les 16 ventes au 38 f Allée des Maires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 f Allée des Maires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 f Allée des Maires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 f Allée des Maires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 f Allée des Maires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 f Allée des Maires dans son marché local
Prix du 38 f Allée des Maires par rapport à la voie
Sur Allée des Maires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 38 f Allée des Maires se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 f Allée des Maires par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 f Allée des Maires se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Voreppe et 17.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 f Allée des Maires à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 38 f Allée des Maires est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
