61 Avenue de Stalingrad, 38340 Voreppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°55 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue de Stalingrad, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 52 parkings - 831 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Docteur Thevenet à 113 mètres
- - Voreppe à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 322 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 132 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue de Stalingrad, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 61 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 61 Avenue de Stalingrad se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue de Stalingrad par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue de Stalingrad se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Voreppe et 26.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue de Stalingrad à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue de Stalingrad est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 050 € au 61 Avenue de Stalingrad à Voreppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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