7 Avenue de Stalingrad, 38340 Voreppe
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°17 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Stalingrad, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Docteur Thevenet à 63 mètres
- - Voreppe à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 376 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 105 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Stalingrad, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 7 Avenue de Stalingrad se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Stalingrad par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Stalingrad se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 6.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Stalingrad à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Stalingrad est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 7 Avenue de Stalingrad à Voreppe, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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