470 Avenue Honoré de Balzac, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°442 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°457.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Avenue Honoré de Balzac, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 513 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verroniere à 92 mètres
- - Voreppe à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 563 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 780 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 470 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 470 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 470 Avenue Honoré de Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°470 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 470 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 470 Avenue Honoré de Balzac se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Avenue Honoré de Balzac se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Voreppe et 25.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Avenue Honoré de Balzac à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 470 Avenue Honoré de Balzac est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
