858 Avenue Honoré de Balzac, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 858 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°885 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°821.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 858 Avenue Honoré de Balzac, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Av Du 11 Novembre à 127 mètres
- - Voreppe à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 913 mètres
- - Ecole maternelle Stravinsky à 570 mètres
- - Ecole primaire Jean Achard à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 858 Avenue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 858 Avenue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 858 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 858 Avenue Honoré de Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 858 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 858 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 858 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 858 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 858 Avenue Honoré de Balzac se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 858 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des maisons atteint 3 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 858 Avenue Honoré de Balzac se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 8.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 858 Avenue Honoré de Balzac à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 858 Avenue Honoré de Balzac est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voreppe a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 479 €/m² sur la période récente.
