32 a Impasse Charles Bourseul, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Impasse Charles Bourseul, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°32 b et du 0.49 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Impasse Charles Bourseul, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Hoirie-Brandegaudière-Centr'Alp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Bannettes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 762 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 535 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 483 mètres
Ventes au 32 a Impasse Charles Bourseul
Les 3 ventes au 32 a Impasse Charles Bourseul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Impasse Charles Bourseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Impasse Charles Bourseul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Impasse Charles Bourseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Impasse Charles Bourseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Impasse Charles Bourseul dans son marché local
Prix du 32 a Impasse Charles Bourseul par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Bourseul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 32 a Impasse Charles Bourseul se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Impasse Charles Bourseul par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Impasse Charles Bourseul se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Voreppe et 19.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Impasse Charles Bourseul à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 32 a Impasse Charles Bourseul est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
