2 Rue Basse, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Charminelles à 126 mètres
- - Voreppe à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 335 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 220 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Rue Basse se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 10.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
