45 Rue de Bouvardière, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Bouvardière, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Bouvardière, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bouvardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 561 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Av Du 11 Novembre à 44 mètres
- - Voreppe à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 50 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 890 mètres
- - Ecole maternelle Stravinsky à 622 mètres
- - Ecole primaire Jean Achard à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Bouvardière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Bouvardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Bouvardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Bouvardière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bouvardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Bouvardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Bouvardière dans son marché local
Prix du 45 Rue de Bouvardière par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 45 Rue de Bouvardière se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Bouvardière par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Bouvardière se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 5.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Bouvardière à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Bouvardière est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
