796 Rue de Gachetière, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 796 Rue de Gachetière, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°790 et de n°788.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 330 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 796 Rue de Gachetière, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bouvardière à dominante résidentielle.
13 niveaux - 330 logements - 6607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volouise à 343 mètres
- - Voreppe à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Stravinsky à 385 mètres
- - Ecole primaire Stravinsky à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 796 Rue de Gachetière
Aucune vente n'a été recensée au 796 Rue de Gachetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 796 Rue de Gachetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 796 Rue de Gachetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 796 Rue de Gachetière dans son marché local
Prix du 796 Rue de Gachetière par rapport à la voie
Sur Rue de Gachetière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 796 Rue de Gachetière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 796 Rue de Gachetière par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 796 Rue de Gachetière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Voreppe et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 796 Rue de Gachetière à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 796 Rue de Gachetière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
