40 Route de Valence, 38210 Vourey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Valence, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Valence, 38210 Vourey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vourey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourey, Lavoir à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 142 mètres
Ventes au 40 Route de Valence
Une vente a été recensée au 40 Route de Valence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Valence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Valence dans son marché local
Prix du 40 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 40 Route de Valence se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Valence par rapport à Vourey et à Isère
À Vourey, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Valence se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Vourey et 17.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Valence à Vourey
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Valence est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Vourey, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vourey a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 40 Route de Valence à Vourey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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