2 Route de Besançon, 39600 Arbois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Besançon, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Besançon, 39600 Arbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arbois.
1 niveau - 624 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foule à 501 mètres
- - Arbois à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 699 mètres
- - Ecole primaire d'ARBOIS à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Besançon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Besançon dans son marché local
Prix du 2 Route de Besançon par rapport à la voie
Sur Route de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Route de Besançon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Besançon par rapport à Arbois et à Jura
À Arbois, le prix moyen des appartements atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Besançon se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Arbois et 10.73 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Besançon à Arbois
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Besançon est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Arbois, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbois a baissé de 12.49 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au premier semestre 2020 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 2 Route de Besançon à Arbois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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