8 Route de Besançon, 39600 Arbois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Besançon, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 a et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Besançon, 39600 Arbois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arbois.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foule à 731 mètres
- - Arbois à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 902 mètres
- - Ecole primaire d'ARBOIS à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Besançon dans son marché local
Prix du 8 Route de Besançon par rapport à la voie
Sur Route de Besançon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 8 Route de Besançon se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Besançon par rapport à Arbois et à Jura
À Arbois, le prix moyen des maisons atteint 1 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Besançon se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Arbois et 14.5 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Besançon à Arbois
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Besançon est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arbois, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arbois a augmenté de 10.87 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 389 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 200 € au 8 Route de Besançon à Arbois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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