2 Rue de la Prelette, 39240 Arinthod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prelette, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prelette, 39240 Arinthod
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arinthod.
1 niveau - 1789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0380 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Xavier Bichat à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prelette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prelette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prelette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prelette par rapport à la voie
Sur Rue de la Prelette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Rue de la Prelette se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prelette par rapport à Arinthod et à Jura
À Arinthod, le prix moyen des maisons atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Prelette se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Arinthod et -22.75 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prelette à Arinthod
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prelette est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arinthod, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arinthod a baissé de 21.7 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 084 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 012 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 2 Rue de la Prelette à Arinthod, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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