2 Rue de La Tannerie, 39110 Bracon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de La Tannerie, affiche un prix moyen de 773 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de La Tannerie, 39110 Bracon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bracon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 753 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue de La Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de La Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de La Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de La Tannerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de La Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de La Tannerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de La Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de La Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 2 Rue de La Tannerie se situe 40.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de La Tannerie par rapport à Bracon et à Jura
À Bracon, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de La Tannerie se situe 40.54 % en dessous de la moyenne de Bracon et 53.91 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de La Tannerie à Bracon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de La Tannerie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracon, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracon a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 34.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 805 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 253 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 650 € au 2 Rue de La Tannerie à Bracon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 966 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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