13 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Ain, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 397 mètres
- - Champagnole à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 226 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Ain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Ain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Ain dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Ain par rapport à la voie
Sur Rue d'Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 13 Rue d'Ain se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Ain par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Ain se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 5.19 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Ain à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Ain est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 13 Rue d'Ain à Champagnole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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