32 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Ain, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Ain, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 461 mètres
- - Champagnole à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 271 mètres
Ventes au 32 Rue d'Ain
Une vente a été recensée au 32 Rue d'Ain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Ain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Ain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Ain dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Ain par rapport à la voie
Sur Rue d'Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 32 Rue d'Ain se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Ain par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Ain se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 10.32 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Ain à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Ain est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 32 Rue d'Ain à Champagnole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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