2 Rue du General Leclerc, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°2 bis et du 11.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Leclerc, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oppidum à 296 mètres
- - Champagnole à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 1035 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 453 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 461 mètres
Ventes au 2 Rue du General Leclerc
Les 2 ventes au 2 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 Rue du General Leclerc se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Leclerc se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 12.95 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Leclerc à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Leclerc est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
