45 Rue Victor Berard, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Berard, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Berard, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Boise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 988 mètres
- - Champagnole à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 790 mètres
- - Ecole maternelle Valentenouze à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Ventes au 45 Rue Victor Berard
Les 2 ventes au 45 Rue Victor Berard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Berard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Berard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Berard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Berard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Berard dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Berard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Berard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 45 Rue Victor Berard se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Berard par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Berard se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 12.11 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Berard à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Berard est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.49 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
