12 Place du Commerce, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Commerce, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clairvaux-les-Lacs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairvaux Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Lacs à 462 mètres
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole élémentaire à 421 mètres
Ventes au 12 Place du Commerce
Les 2 ventes au 12 Place du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Commerce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 12 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 12 Place du Commerce se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Commerce par rapport à Clairvaux-les-Lacs et à Jura
À Clairvaux-les-Lacs, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Commerce se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Clairvaux-les-Lacs et 1.85 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Commerce à Clairvaux-les-Lacs
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Commerce est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Clairvaux-les-Lacs, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clairvaux-les-Lacs a baissé de 15.96 % sur 1 an et augmenté de 97.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 035 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 12 Place du Commerce à Clairvaux-les-Lacs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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