12 Rue de la Garde, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Garde, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clairvaux-les-Lacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairvaux Mairie à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Lacs à 678 mètres
- - Ecole maternelle à 630 mètres
- - Ecole élémentaire à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 12 Rue de la Garde se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Garde par rapport à Clairvaux-les-Lacs et à Jura
À Clairvaux-les-Lacs, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Garde se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Clairvaux-les-Lacs et 0.73 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Garde à Clairvaux-les-Lacs
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Garde est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Clairvaux-les-Lacs, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clairvaux-les-Lacs a baissé de 15.52 % sur 1 an et augmenté de 98.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 035 €/m² au premier semestre 2025.
