40 Rue Neuve, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Neuve, 39130 Clairvaux-les-Lacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Clairvaux-les-Lacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairvaux Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Lacs à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 40 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 40 Rue Neuve se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Neuve par rapport à Clairvaux-les-Lacs et à Jura
À Clairvaux-les-Lacs, le prix moyen des appartements atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Neuve se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Clairvaux-les-Lacs et 3.17 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Neuve à Clairvaux-les-Lacs
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Neuve est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Clairvaux-les-Lacs, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clairvaux-les-Lacs a baissé de 15.91 % sur 1 an et augmenté de 97.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 035 €/m² au premier semestre 2025.
