31 Rue Basse, 39570 Conliège
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Basse, 39570 Conliège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Conliège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Basse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Basse dans son marché local
Prix du 31 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 31 Rue Basse se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Basse par rapport à Conliège et à Jura
À Conliège, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Basse se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Conliège et 16.1 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Basse à Conliège
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Basse est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Conliège, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Conliège a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 92.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 31 Rue Basse à Conliège, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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