28 a Rue de l'Abbaye, 39500 Damparis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°28 b et de n°28 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue de l'Abbaye, 39500 Damparis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Damparis à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 592 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damparis Malnouhe à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 847 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 28 a Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 28 a Rue de l'Abbaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue de l'Abbaye par rapport à Damparis et à Jura
À Damparis, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue de l'Abbaye se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Damparis et 5.31 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue de l'Abbaye à Damparis
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue de l'Abbaye est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damparis, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damparis a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 42.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 635 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 28 a Rue de l'Abbaye à Damparis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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