3 Rue des Vergers, 39500 Damparis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vergers, 39500 Damparis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Damparis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damparis Soleil à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 692 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vergers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 Rue des Vergers se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vergers par rapport à Damparis et à Jura
À Damparis, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vergers se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Damparis et 1.4 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vergers à Damparis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vergers est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Damparis, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damparis a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 43.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 1 230 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 635 €/m² sur la période récente.
