23 Rue de Besançon, 39700 Dampierre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Besançon, 39700 Dampierre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Dampierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 104 mètres
Ventes au 23 Rue de Besançon
Les 2 ventes au 23 Rue de Besançon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Besançon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 23 Rue de Besançon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Besançon par rapport à Dampierre et à Jura
À Dampierre, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Besançon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Dampierre et 9.54 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Besançon à Dampierre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Besançon est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dampierre, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dampierre a augmenté de 39.84 % sur 1 an et augmenté de 27.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au premier semestre 2021 à 1 311 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 23 Rue de Besançon à Dampierre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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