11 bis Avenue de la Paix, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°13 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Paix, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 145 mètres
- - Dole à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 645 mètres
- - Collège de l'Arc à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 494 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de la Paix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 11 bis Avenue de la Paix se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Paix par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Paix se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Dole et 18.59 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Paix à Dole
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Paix est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
