7 Avenue de la Paix, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Paix, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dole Saint Mauris à 148 mètres
- - Dole à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 651 mètres
- - Collège de l'Arc à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 502 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 185 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Paix
Les 4 ventes au 7 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Paix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 7 Avenue de la Paix se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Paix par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Paix se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Dole et 22.72 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Paix à Dole
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Paix est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
