1 Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Landon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougauld à 159 mètres
- - Dole à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 701 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 555 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 207 mètres
Ventes au 1 Avenue de Landon
Les 5 ventes au 1 Avenue de Landon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Landon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 1 Avenue de Landon se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Landon se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Dole et 12.62 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Landon est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
