2 bis Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 24.41 % à celui du n°1 et de n°5.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Landon, 39100 Dole
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougauld à 160 mètres
- - Dole à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 537 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Landon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Landon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 bis Avenue de Landon se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Landon se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Dole et 28.56 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Landon est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 2 bis Avenue de Landon à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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