12 Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Landon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombard à 230 mètres
- - Dole à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 620 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 339 mètres
Ventes au 12 Avenue de Landon
Les 9 ventes au 12 Avenue de Landon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Landon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 12 Avenue de Landon se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Landon se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Dole et 2.59 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Landon est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
