41 Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Landon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombard à 231 mètres
- - Dole à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 821 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 695 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Landon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Landon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 41 Avenue de Landon se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Landon se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Dole et 0.3 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Landon est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 41 Avenue de Landon à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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