44 Avenue de Landon, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Landon, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°42 a et de n°42 b.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Landon, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nouvelles-Petit Fort.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombard à 322 mètres
- - Dole à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 971 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 969 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 864 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Landon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Landon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Landon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Landon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Landon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Landon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Landon dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Landon par rapport à la voie
Sur Avenue de Landon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 44 Avenue de Landon se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Landon par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Landon se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Dole et 19.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Landon à Dole
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Landon est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
