21 Avenue de Northwich, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Northwich, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Northwich, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougauld à 184 mètres
- - Dole à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 910 mètres
- - Collège de l'Arc à 809 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 754 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Northwich
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Northwich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Northwich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Northwich, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Northwich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Northwich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Northwich dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Northwich par rapport à la voie
Sur Avenue de Northwich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 21 Avenue de Northwich se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Northwich par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Northwich se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Dole et 8.9 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Northwich à Dole
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Northwich est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
