32 b Avenue de Northwich, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Avenue de Northwich, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°32 et de n°32 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Avenue de Northwich, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 58 parkings - 569 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 198 mètres
- - Dole à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 816 mètres
- - Collège de l'Arc à 699 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 661 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 157 mètres
Ventes au 32 b Avenue de Northwich
Les 2 ventes au 32 b Avenue de Northwich donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Avenue de Northwich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Avenue de Northwich, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue de Northwich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Avenue de Northwich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Avenue de Northwich dans son marché local
Prix du 32 b Avenue de Northwich par rapport à la voie
Sur Avenue de Northwich, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 32 b Avenue de Northwich se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Avenue de Northwich par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Avenue de Northwich se situe 45.07 % au-dessus de la moyenne de Dole et 45.07 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Avenue de Northwich à Dole
Le loyer moyen estimé au 32 b Avenue de Northwich est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
