44 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 241 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Roses à 92 mètres
- - Dole à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 921 mètres
- - Collège de l'Arc à 782 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 771 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 305 mètres
Ventes au 44 Avenue du General Eisenhower
Une vente a été recensée au 44 Avenue du General Eisenhower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du General Eisenhower, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 44 Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 44 Avenue du General Eisenhower se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du General Eisenhower se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Dole et 12.51 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du General Eisenhower est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
