46 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du General Eisenhower, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Roses à 111 mètres
- - Dole à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 902 mètres
- - Collège de l'Arc à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 751 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 283 mètres
Ventes au 46 Avenue du General Eisenhower
Les 4 ventes au 46 Avenue du General Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du General Eisenhower, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 46 Avenue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 46 Avenue du General Eisenhower se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du General Eisenhower par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du General Eisenhower se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Dole et 15.55 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du General Eisenhower à Dole
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du General Eisenhower est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
