37 Avenue du Marechal Juin, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Marechal Juin, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Portuaire-Le Boichot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1259 mètres
- - Collège de l'Arc à 1115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée général Charles Nodier à 832 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 194 mètres
Ventes au 37 Avenue du Marechal Juin
Les 2 ventes au 37 Avenue du Marechal Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Marechal Juin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 37 Avenue du Marechal Juin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Marechal Juin par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Marechal Juin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Dole et 0.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Marechal Juin à Dole
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Marechal Juin est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
