26 Avenue Jacques Duhamel, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jacques Duhamel, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jacques Duhamel, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg de Chalon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 394 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberousse à 13 mètres
- - Dole à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 526 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 252 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 176 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 916 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 362 mètres
Ventes au 26 Avenue Jacques Duhamel
Une vente a été recensée au 26 Avenue Jacques Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jacques Duhamel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jacques Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jacques Duhamel dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jacques Duhamel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 26 Avenue Jacques Duhamel se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jacques Duhamel par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jacques Duhamel se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Dole et 0.95 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jacques Duhamel à Dole
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jacques Duhamel est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 26 Avenue Jacques Duhamel à Dole, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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