26 Avenue Léon Jouhaux, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Léon Jouhaux, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Plumont-Val Fleuri.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paters à 154 mètres
- - Dole à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 737 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 820 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert - Lycée des métiers de la mode, de la beauté et du bien-être à 612 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 1200 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Léon Jouhaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 26 Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 26 Avenue Léon Jouhaux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Léon Jouhaux par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Léon Jouhaux se situe 9 % en dessous de la moyenne de Dole et 10.27 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Léon Jouhaux à Dole
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Léon Jouhaux est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
