2 Boulevard des Frères Lumière, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Frères Lumière, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Roses à 54 mètres
- - Dole à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1003 mètres
- - Collège de l'Arc à 856 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 854 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Frères Lumière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Boulevard des Frères Lumière se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Frères Lumière par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Frères Lumière se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Dole et 15.5 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Frères Lumière à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Frères Lumière est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 Boulevard des Frères Lumière à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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