12 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougauld à 115 mètres
- - Dole à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 800 mètres
- - Collège de l'Arc à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 645 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du President Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du President Wilson dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du President Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 12 Boulevard du President Wilson se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du President Wilson par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du President Wilson se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Dole et 1.8 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du President Wilson à Dole
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du President Wilson est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
