3 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du President Wilson, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 22.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du President Wilson, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougauld à 148 mètres
- - Dole à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 861 mètres
- - Collège de l'Arc à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 706 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du President Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du President Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du President Wilson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du President Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du President Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du President Wilson dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du President Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Boulevard du President Wilson se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du President Wilson par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du President Wilson se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Dole et 15.94 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du President Wilson à Dole
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du President Wilson est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
