18 Impasse de la Combe, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de la Combe, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 596 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Des Pins à 117 mètres
- - Dole à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse de la Combe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 18 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 18 Impasse de la Combe se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de la Combe par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de la Combe se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Dole et 22.82 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de la Combe à Dole
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de la Combe est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
