2 Impasse des Carmelites, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Carmelites, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Carmelites, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 1 local - 1890 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 134 mètres
- - Dole à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 220 mètres
- - Collège de l'Arc à 80 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 238 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 430 mètres
- - Ecole primaire Pointelin à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Carmelites, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Carmelites dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Carmelites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 2 Impasse des Carmelites se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Carmelites par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Carmelites se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Dole et 12.22 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Carmelites à Dole
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Carmelites est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
